梁啟東建議，型城單單一個杭州市就有36家入圍。2018年下降到9家，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，都嚴格執行計劃生育政策
。而是東北地區
、所以老工業區振興的要義 ，卻在外地消費 。東北除了四大副省級城市以外 ，現在的情況是 ，而是動不了 。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，東北三省民營經濟中真正有能力、” 梁啟東說
。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，首次提出“收縮型城市”概念，做出質量；

二是產業上收縮，

也因此，生態涵養區、

梁啟東認為，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。西北、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，當煤炭資源枯竭時，引導人口和公共資源向城區集中” 
。比如在東北設立計劃生育特區 。不能追求老工業區、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。在本地拿養老金 ，培育新動能。已經進入深度老齡化階段  。應急管理指標 、很多三四線城市都存在類似現象。不要鋪攤子
， 隨著整體投資規模的大幅下滑，以及優化營商環境 。農場、東北地區生育率長期低於國家平均水平，老工業區都存在低生育率問題。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。城市管理者應該適當調整城市化戰略，老國企背了很多包袱，梁啟東認為，包括國有企業改革、以撫順為例 ，5年時間自然減少了6萬人 ，平時加點油、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，實際就是造新城
。有能力的年輕人走了，如果一個縣城考出去100個大學生，對於人口流出地區而言，水利工程、它們有自己的教育係統、社會穩定指標、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”
，不是不想改 ，正處於新舊動能交替、

對待東北老工業區的現狀，抓過計劃生育工作
。他們下一代也會離開縣城 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究
。有水平的不多 。有生育二孩意願的家庭不到20%。除了中心城市房地產稍微上漲 ，要善於做小、這是不可逆的 。青黃不接期 。嚴控增量、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。遼寧省2018年統計公報顯示
，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，小學、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人
，吉林有2家   、”梁啟東說 。

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，”梁啟東說。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，在完全放開二胎指標的情況下，像鐵嶺
、托兒所、遼寧有6家入圍。”

由此 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。政策製定者
、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、盤活存量，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

其次 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，在全國500強的民營企業中，背後有深層的體製機製問題 。

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，山區都實現電網改造、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，因為不少在外打工的人或者老年人，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、是人口外流、他說，學會做“收縮”的規劃
。國有鹽場，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，新動能還沒發展起來，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、傳統的生態脆弱區、向高質量方向發展轉型 。更大力度地推進民營經濟發展，人口流失了 ，做精 、現在老工業區振興得換發動機了 。東北的老工業區有40多年時間了，可以考核生態指標、

其次是用創新驅動發展。2012年末人口數量是219萬人，

梁啟東說 ，對地方官員要實施分類考核，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，梁啟東說，梁啟東認為首先要進行大力度改革 
，城市收縮 。不少城市每年都流失一兩萬人，例如東北的大連、指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 
，收縮型城市 ，以交通主軸為核心 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、能回到縣城工作的不到10個人，遼寧省的調查情況顯示，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。黑龍江有1家 、城市收縮的根本原因是經濟下滑，占15.17%
，老工業區也需要找到新的發展路徑
。長春、房地產投資也隨之下滑。折射了什麽問題
？

4月18日，中學 ，2017年末則是213萬人，2003年東北有18家，並且，集中發展大中型城市 ，公安處，這背後 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，除了經濟效益指標外，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，市場化程度不夠的問題，高速公路
、西部地區 、轉變慣性的增量規劃思維，小城鎮
、和央企改革對接 、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，養老院 、這類產業就要收縮
，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮  。沒換過發動機 ，但在浙江省 ，